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                产业新闻
                Industrial News
                国资金隅51.87亿接盘“龙首” 创网络法拍新纪录
                2019-08-22

                超15万人围观,2人报名竞拍,全国网络司法拍卖房产类纪录8月20日被刷新。

                国资金隅51.87亿接盘“龙首” 创网络法拍新纪录

                图片来源:阿里法拍平台

                当日晚间,北京金隅集团发布公告称,全资子公司北京钰珵置业有限公司参与公开竞拍,以人民币51.87亿元竞得北京市朝阳区北四环中路27号院5号楼房产,并已于当〓日收到网络竞价成功确认书。

                从可查记录看,该笔交易刷新了北京乃至全国网络司法拍卖房产类项目∮金额最高纪录。据此前√报道,北京的网络司法拍卖最高单价纪录,是“高铁一姐”丁书苗名下五星级酒店北京伯∴豪瑞廷酒店,金额约16亿元。

                针对◢本次拍卖,记者分别联系了北京金隅投资物业管理集团▲有限公司,以及北京金隅卐两位高管,但截至发稿时未能获得有效回复。

                保证金10亿元

                8月19日上午10时,盘古大观5号楼被挂网拍卖,起拍价51.82亿元,而市场评估【价74亿元,相当于7折,加价幅度500万元,预缴纳保证金高达10亿元。

                该楼涉及面积13.94万平方米,折合单价为3.72万元/平方米;目前市场价为74.03亿元,单价达5.31万元/平方米。

                国资金隅51.87亿接盘“龙首” 创网络法拍新纪录

                图片来源:阿里法拍平台

                从阿里法拍平台的竞买记录看,参拍者共两人。在临近截拍的18分钟前,8月20日9时42分,T4696竞拍者以底】价51.82亿元出价;8分钟后,9时50分,另一名竞拍者D9871加价500万元,出价51.87亿元,并最终成交。

                D9871竞拍者,即北←京钰珵置业有限公司。

                “龙身”二度流拍

                坐拥黄金地段,与鸟巢和水立方为邻,因模仿龙的造型而被戏称“最丑建筑”的盘古大观,一直以各种方式吸引着大众眼球。

                公¤开资料显示,整个盘古大观由1栋超5A写字楼——“龙首”、3栋豪华公寓——“龙身”,1座盘古七星☆酒店及商业长廊——“龙尾”组成。总占地面积3.9万平方米,总建筑面积41.8万平方米。

                2007年10月,北京市房地产交易管理网发布的第三季度商品住※宅成交均价排行榜中,盘古大观取代银泰中心,成为预售均价最贵的楼盘,达到53064元/平方米。

                2013年,盘古大观和长城、鸟巢一同出现在《变形金刚4》中,虽然只是惊鸿一瞥,也同样点燃舆论。

                金隅今→次拿下的Ψ 5号楼,即为盘古大观“龙首”所在的超5A写字楼,约建成于2013年,地下5层,地上39层,精装修。拍卖前产权单位所有人为北京盘古氏投资有★限公司,拍卖公告显示,该栋楼仍在正常出租。

                2018年8月,盘古大观首〓次挂网拍卖曾轰动一时。彼时,盘古大观国际公寓盘古七星公馆共41套房源(住宅)开启拍卖,加上同期拍卖的19套办公地产,市场价总值近80亿元,起拍价基本在市场价的6.9~8折。但这起司法拍卖最后因无人出『价而流拍。

                今年2月,北京市第三中级人民法院将上述住宅和办公地产降价两成,进行第二次拍卖,引发上万人围▓观。但由于无应拍者,法院方面撤销「了该次拍卖。

                国资“增重”物业板块

                据天眼查,北京钰珵置业有限公司成立于2019年8月8日,注册资本仅1000万元人民币,法定▅代表人为王子铭,北京金隅投资物业管理集团有限公司对其100%控股。

                此次竞得“龙首”,金隅或可补足自己的业绩拼图。

                据╲金隅集团2018年年报,金隅①集团实现营业收入831.17亿元,同比增长30.53%;实现归母净利润32.6亿元,同比增长14.94%。

                值得注意的是,金隅集团2018年的营业利润→是65.7亿元。也就是说,51.87亿元买下“龙首”,金隅花掉了相当▓于去年营业利润的近8成。

                主营业务方面,水泥板块收入391.2亿元,占总收入的47.48%;房地产开发、建材板块收入分别为221.46亿元和198.13亿元,分㊣别占总收入的26.88%和24.05%。而物业投资及管理板块收入42.33亿元,居∏各主营业务板块末位。

                截至报告期末,公司在北京及天津持有的高档写字楼、商业、产业园区等投资物业总面积为135万平方米,其中在北京核心区域持有的高档投资性物↑业总面积72万平方米,综合平均出△租率93%,综合平∩均出租单价8.7元/平方米/天。

                据安居客,目前盘古大观400平方米以上写字楼,月租金最高可至◥13元/平方米/天。


                本文来自每☆日经济新闻,作者:王佳飞 ,侵删。