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                ?洞察趋势 驭变在胸 |「地产笃行者」2020第四届房地产项目总峰会—— 战略篇
                2020-11-06

                洞察趋势、驭变在胸


                2020年宏观环境、市场、行业都发生了加速变化,唯有了解变化背后的逻辑,方能洞察变化的趋势,从而驭变∞在胸,乘风新趋势。


                11月6日,「地产笃行者」2020第四届房→地产项目总峰会的开篇——战略篇,百锐学堂特别邀请到了两位资深的专家学者,从经济和科技两大维度让大家透过快速变化的现象,洞察背后的变迁大势。


                房地产项Ψ目总经理是房地产企业的人才基石,是企业发展的长期竞争力。项目总是否能赋能企业把握转型变革的先机,是否能引领行业发展向︽前,战略的潜质至关重要,项目总必须要对世界格局、未来趋势、变革动力、引领力量有准确的把握和深刻的理解。

                峰会盛况

                峰会盛况


                战略篇


                大趋势、更细分、更专业才是房地产行¤业的未来

                ——钟朋荣

                著名经济学家

                《宏观经济大势与房地产行业趋势分析》



                PART 01

                #十年宏观经济及政策变化

                钟教授带领大家回顾了近十年的国家经济政策变化,防范化解重大金融风险一直是近几年经济↓工作中的首要攻坚内容。


                随着国ω内疫情有效控制,经济逐步恢复,货币政策正从上半年的总量超宽松转向№下半年的结构性适度宽松。由宽松为主改为精准导向,强调防范和化解重大金融风险仍是重中之重。


                钟教授认卐为GDP从2018年开始加速下行,保 6 逐渐成为政策重点。


                PART 02

                #中国经济面临的三条底线

                不光GDP不能破,钟教授着重强调了中国经济必须守↑住的三条底线:保增长,保就业的底线;防风险,保金融稳定的底线;防通胀,保基本民⌒生的底线。


                第一条『底线:保增长,保就业的底线:

                钟教授带我们重新认识了“经济”的定义。保经济,不只是保GDP。老∑ 百姓所需要的“经济”,是福利的增加,是对老百姓有用的“经济”。保“经济”就是保福利


                第二条底线:防风险,保金融稳定的底线:

                金融风险背后的重要原因之一是大量低效和无效固定资产投资。不改变投ㄨ资、金融体制,刺激和放水只会造成更多的亏损项目和不良资产。改革比♀刺激更重要。


                第三条底线:防通胀,保基本民生的◣底线:

                中国前30多年通胀原因之一是信贷、投资软约束下的“倒逼机制”。不改变财政、投资、金融软约束,通胀的“倒逼机制”会继续存在。有一个值得关注的现实问〖题:超发的货币流向何处?



                PART 03

                #决定未来房价的八大因素

                接着,钟教授分享了未来影响房价的八大因素:

                1. 钞票印多少?

                2. 房产税收多少?

                3. 人口减多少?

                4. 城市化率升多少?

                5. 土地制度改多少?

                6. 资本市场好多少?

                7. 调控政策

                8. 相关科技创造有多少?


                PART 04

                #对房地产行业的一点建议

                房地产行业已经由遍地捡钱转向“红海时代”。只有那些有核心竞争力的企业才能生存,而打造核心竞争力就必须由同质化竞争转□ 型为细分行业的龙头。在未来,专家比杂家更有优势!钟教授给房地产企业的建议是:细分,更细分;专业,更专业!



                战略篇


                数字化,4G改变的是生活,5G改变的是社会

                ——王喜文

                原工信▂部工业经济研究所所长

                《大基建、5G与数字♀化转型》


                王博士沿着机遇与方向的话题带我们走入了前沿科技的世界。


                PART 01

                #新基建:中国版信息高速公路计∩划

                新基建到底“新”在哪里?

                与传统的基建:铁路、公路、机场不同,新基建的另一个称呼叫数字基础设施,是为数字经济打下基础。


                新基建短期来看,是为刺激经济复苏。中期是为布局十四五。长期来看,新基建是为应对正◣在发生的全球第四次工业革命。这场工业革命百年大变局也代表着全球领袖的交替。


                PART 02

                #5G:数字化╳转型时代的到来

                4G改变的是生活,5G改变的是社会。种种科幻的场景在不久的将来都将随着智能社会的开启走入现实世界。


                5G不仅是网速快,还支持大规模链接。5G才能使得物联网真●正落地,实现工业、农业、房地产等各方面的结合,成为社会的一个基础设施。



                PART 03

                #数字化转型:提升企业竞争力

                科技洪流席卷之下房地产ξ行业变革的方向在哪里?新基建下,房地产行业如何进行智能化升级、数字化转型、重启新赛道,是房地产企业及管理者们需要思考的问题。


                无人驾驶、智慧停车、VR/AR看房、无人机勘探设计▓、机器『人建房……王博士帮大家打开了想象之门。从设计、施工、销售、运营等方方面面,如何利用新技术降低成本↘、提高效率,房地产行业的转型升级之路充满想象力。


                房地产项目总唯有带领企业拥抱新技术,探寻新场景、新业务,为行业赋能,才能不被甩出》赛道。